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DETALHES DO IMÓVEL

Vendo excelente imovel em Vargem Pequena, em condominio fechado com segurança 24 horas, composta por ampla sala 3 ambientes, lavabo, home theater, escritorio, cozinha com copa, despensa e louçaria, móveis planejados em todo imovel, lavanderia com armários, 3 suites, todas com ar condicionado split, banheira de hidromassagem varanda e closet , 1 suite com closet para visitantes. A suite master conta com banheira de hidromassagem para o casal e 2 closets.

Área externa composta por área de lazer completa, com piscina, churrasqueira, sauna, quadra poli esportiva, garagem coberta e descoberta, área verde com mais de 32 especies de árvores frutiferas e belissima vista.

Aceita permuta por imovel de menor valor·     

    Detalhes complementares

1.    Foi construído três fossas de esgoto. Uma para o canil e outra para a casa do caseiro, localizadas no lado da Rua Murilo Lavrador. Uma fossa para a casa principal, localizada no lado da rua Pessegueiro do Amaral.

2.    Existe um sistema de drenagem no terreno com canaletas, tubulações, bueiros, de modo que após qualquer chuva, no máximo em 15 minutos, a água foi toda escoada.

3.    A casa foi projetada e posicionada no ponto mais alto do terreno, para escoar água em todos os três lados do terreno. Deixando somente o lado do canil e quadra sem canaletas de água, pois este lado está o único vizinho do terreno,

4.    Possui estacionamento coberto para quatro carros e mais de 15 descobertos.

5.    A quadra polivalente tem drenagem nas duas laterais, evitando acúmulo de água.

6.    A casa  possui calha em toda a volta do telhado. A água é coletada e armazenada em 2 caixas de baixo da piscina.

7.    Toda a instalação elétrica entre as casas e entrada de força é subterrânea.

8.    Todas as árvores e plantas foram colocadas após a construção da casa. Com isso elas estão dispostas harmoniosamente no terreno. Estão plantadas: 14 coqueiros, quatro mangueiras, três jabuticabeiras, três de acerola, três de grumixama, três de romã, muitas bananeiras de qualidades diferentes, dois abacateiros, dois cajueiros, dois pés de cupuaçu, uma pitangueira, quatro amoreiras, um cacaueiro, quatro laranjeiras, duas  tangerinas, um jambeiro, uma de seriguela, três paineiras, inúmeros IPES, inúmeras palmeiras e arvores de flores e arvores ornamentais.

9.    Possui uma cisterna de mais de 20 mil litros e uma caixa de água instalada em uma torre fora do prédio da casa com capacidade de 5 mil litros, acoplados em uma rede de água com torneiras para todo o terreno. Embaixo desta torre possui dois canis.

10. A água do condomínio vem de uma nascente e possui dois poços artesianos com mais de 150m  de profundidade. O lado do terreno que fica para a Pessegueiro do Amaral, pode ser abastecido de água da CEDAE, se houver necessidade futura.

·         Detalhes Internos

11. A casa possui uma forração de manta de alumínio entre as telhas e o forro da casa.

12. O telhado da sala é suportado por 5 vigas metálicas e cobertas por uma forração bem trabalhada  de gesso.

13. O piso da área social é de porcelanato sem brilho, para se diferenciar de lojas de comércio.

14. Possui lareira com tijolos refratários e cobertura de cobre martelado

15. Existem dois sistemas de aquecimento solar. Um somente para a cozinha e um dos banheiros externo. O outro serve as quatro suítes, o banheiro da churrasqueira e uma das pias da churrasqueira.

16. Existem oito banheiros na casa, incluindo o lavabo e o da casa do caseiro.

17. Existem oito câmaras internas e externas, que são acessíveis em todos os pontos de TV. Estas câmaras são de acesso remoto, ou seja, onde eu estiver posso ver o que está acontecendo na casa.

18. O sistema de som alcança a área de churrasqueira e todos os pontos de TV, sendo na sala e na área da churrasqueira foram instalados quatro alto falantes de alta potência em cada uma.

19. Possui central telefônica para se comunicar com os cômodos e casa do caseiro.

20. Três suítes possuem banheiras de hidro- massagem, sendo a suíte máster com  banheira dupla com aquecimento elétrico.

21. A sala de TV e três suítes possuem Ar Condicionado Split.

22. A sauna acomoda confortavelmente dez pessoas, e é aquecida com aquecedor de GLP.

23. Três das suítes são providas de varandas e as quatro possuem closet.

24. Terreno de 5400 m2 e o imóvel possui 910 m2 de construção.

25. A churrasqueira possui uma chopeira com refrigeração elétrica de gelar e servir chop, com dois cilindros de alta pressão, semelhante a bares e restaurantes.  

Agende sua visita!

  • Transação: Comprar
  • Cidade: Rio de Janeiro
  • Estado: RJ
  • Condomínio: R$ 1.100,00
  • Valor: R$4.000.000,00
  • Tipo de Imóvel: Casa em Condomínio
  • Bairro: Vargem Pequena
  • IPTU: R$ 6.800,00
  • Área Total: 5300 m²
  • Salas: 3
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 6
  • Suítes: 4
  • Varandas: 5
  • Vagas: 20
  • Nº de Pavimentos: 2
  • Descrição das Vagas: Livre(s)
  • Aquecimento Solar
  • Área privativa
  • Área de lazer
  • Banheiro(s) com armário
  • Banhos com blindex
  • Churrasqueira
  • Circuito de TV
  • Closet
  • Cozinha com armários
  • Despensa
  • Jardins
  • Lavabo
  • Piscina
  • Porteiro físico
  • Quadras esportes
  • Rebaixamento em gesso
  • Rouparia
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