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DETALHES DO IMÓVEL

QUAL É O NEGÓCIO QUE ESTAMOS VENDENDO? PARA QUAL PLANO DE NEGÓCIOS:

O conceito deste principal deste projeto parte do pressuposto que a situação de milhares ou mesmo milhões de desempregados, tende a ser definitiva e a teoria de que haverá um grande êxodo urbano no caminho inverso do que ocorreu após a Revolução Industrial restará comprovada.

Com a chamada 4.a Revolução Industrial cada vez mais os serviços, as indústrias e transações comerciais serão feitas com os produtos de tecnologias em desenvolvimento acelerado: máquinas, robôs, transportes autônomos e outros meios dispensarão o uso de mão de obra sem qualificação e cada vez será menor o número de funcionários. Assim, as populações terão que procurar meios de subsistência e certamente vão se deslocar em verdadeiro “ÊXODO URBANO” para o campo.

Nossa visão é que este movimento será consequência da penúria devido à inexistência de empregos em DIVERSAS/INÚMERAS áreas de atuação e outros rendimentos para garantir sua subsistência. Na busca de alternativas haverá a percepção das pessoas quanto a queda dos preços no mercado imobiliário e a inadequação de continuarem a residir em imóveis que antes eram bem localizados em bairros considerados nobres em função dos empregos, escolas, hospitais, diversões, etc. Isto deverá levar as pessoas a vender ou trocar seus imóveis por áreas fora dos grandes centros urbanos onde possam desenvolver atividades produtivas como agricultura de subsistência. Neste sentido os imóveis mais adequados serão os sítios, terrenos, fazendas, chácaras, que hoje estão bem próximos de cidades e ficaram inadequados às atividades agropecuárias de maior porte. É sensível o número de empreendimentos voltados ao desmembramento destas propriedades num raio de 100 a 200 Km no entorno de Belo Horizonte. (Sete Lagoas, Jaboticatubas, Jequitibá, Lagoa Santa, Serra do Cipó, Serra da Moeda, Matosinhos, Mateus Leme, Vespasiano, Pedro Leopoldo e outras)

Nosso projeto se apresenta como uma solução capaz de proporcionar condições para esta busca de locais para praticar agricultura de subsistência, bem como, outras atividades, com uma característica de “REFÚGIO ou “fuga para o campo”

Esta fazenda possui 103 hectares ou 1.030.000 m2 é inexplorada (sem agrotóxicos ou pragas). Fica a 4,5 km da 040 distando 65 Km de Belo Horizonte e 10 Km do centro de Sete Lagoas.

O projeto básico já está pronto e foi promovido o desmembramento da área total em 46 “REFÚGIOS”/“fuga para o campo”. Todos têm no mínimo cerca de 20.000 m2 .

A localização dos REFUGIOS é totalmente propícia à construção de usinas de geração de energia solar fotovoltaica (insolação favorecida pela declividade já próxima do ângulo das placas solares e quase que totalmente voltada para o norte. Com uma usina de capacidade de geração de 14MW (140 placas de 500W) poderia fornecer energia para todas as outras glebas e atividades de interessados que não necessitem de grandes áreas como pessoal de COHOUSING, construção de Pousada, ECOTURISMO e outros.

O processo de desmembramento está sendo concluído pela GEOLINE Engenharia concluído e toda e cada uma das glebas está sendo para escritura e registrar individualmente no Cartório do 2.o Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas, bem como, estão todos totalmente regularizados no INCRA, IBAMA e RECEITA FEDERAL até o ano de 2023. Foi feito o levantamento topográfico de toda a área e todas as glebas estão devidamente demarcadas pela equipe da GEOLINE.

Relação dos serviços escopo dos projetos da GEOLINE Engenharia:

ESCOPO DAS ATIVIDADES EXECUTADAS PELA GEOLINE ENGENHARIA

  • TOPOGRAFIA Levantamento Planialtimétrico Cadastral
  • Projeto de Parcelamento Rural
  • Validação do Projeto de Parcelamento Rural
  • Certificação das Glebas do Parcelamento Rural
  • ENGENHARIA Projeto Geométrico
  • Projeto de Terraplenagem de Via Principal 1700 m
  • Projeto de Drenagem Superficial – Bacias de Contenção
  • Projeto de Abastecimento de Água
  • Projeto de Fossa Séptica
  • Projeto Elétrico
  • Retificação do Car
  • MEIO AMBIENTE Certidão de dispensa de Licenciamento Ambiental

RUSTICUS CIVITAS

Como todos os refúgios são contíguos formarão esta CIDADE RURAL OU VILA RURAL

Nosso interesse maior é que todas as fazendas formem com toda a área uma Cidade Rural, vendendo-se todas glebas para indivíduos, para interessados em condomínios rurais, associações ou cooperativas de pessoas com interesse em :

PERMACULTURA, BIOCONSTRUÇÃO, AGROFLORESTAS, AGRICULTURA SINTRÓPICA, ORGÂNICOS, AGROECOLOGIA;

CRIAÇÃO DE ANIMAIS DIVERSOS – AQUACULTURA (CARCINOCULTURA, RANICULTURA, PISCICULTURA) APICULTURA, CUNICULTURA, AVICULTURA, SUINOCULTURA, CAPRINOCULTURA, PECUÁRIA, OUTROS

ECOVILAS, COHOUSING/COLIVING, TURISMO RURAL/ECOTURISMO, OUTROS CORRELATOS.

Estudo troca por imóvel em condomínio fechado.

Aceito veículo acima de 2022 com pouca quilometragem no valor de tabela FIPE.

  • Transação: Comprar
  • Cidade: Sete Lagoas
  • Estado: MG
  • Valor: R$ 4.200.000,00
  • Tipo de Imóvel: Fazenda
  • Bairro: Área Rural de Sete Lagoas
  • Área Total: 1.030.000 m²
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